Az elmúlt héten a Wanye Logistics nagyon aktív volt, együttműködést kötött a Yuncangpei ellátási lánc szolgáltatójával és a „Huacai Technology” ömlesztett vízi termékek online kereskedési platformjával.Ezen együttműködések célja, hogy tovább erősítsék Wanye diverzifikált hideglánc-logisztikai szolgáltatásait az erős partnerségek és a technológiai felhatalmazás révén.
A Vanke Group alá tartozó független logisztikai márkaként a Wanye Logistics immár országszerte 47 nagyvárost fed le, több mint 160 logisztikai parkkal és 12 millió négyzetmétert meghaladó raktárterülettel.49 speciális hűtőlánc-logisztikai parkot üzemeltet, ezzel a legnagyobb hűtőlánc-raktározási léptéket tekintve Kínában.
A Wanye Logistics fő versenyelőnyét a kiterjedt és széles körben elosztott raktározási lehetőségek jelentik, míg a jövőben az operatív szolgáltatási képességek fejlesztése lesz a fókusz.
Erőteljes növekedés a hideglánc logisztikában
A 2015-ben alapított Wanye Logistics az elmúlt években gyors növekedést mutatott.Az adatok azt mutatják, hogy az elmúlt négy évben a Wanye Logistics működési bevétele 23,8%-os összetett éves növekedési rátát (CAGR) ért el.Különösen a hideglánc üzleti bevétele nőtt még magasabb, 32,9%-os CAGR-rel, a bevételi skálán pedig csaknem megháromszorozódott.
A Nemzeti Fejlesztési és Reformbizottság adatai szerint a nemzeti logisztikai bevételek éves összevetésben 2020-ban 2,2%-kal, 2021-ben 15,1%-kal, 2022-ben 4,7%-kal nőttek. A Wanye Logistics bevételének növekedési üteme az elmúlt három évben jelentősen meghaladta az iparági átlagot, ami részben kisebb bázisának tudható be, de fejlődési potenciálja nem lebecsülhető.
Az idei év első felében a Wanye Logistics 1,95 milliárd RMB bevételt ért el, ami 17%-os éves növekedést jelent.Bár a növekedés üteme lelassult, még mindig jelentősen meghaladja az országos átlagos, mintegy 12%-os növekedési ütemet.A Wanye Logistics hidegláncos logisztikai szolgáltatásainak bevétele 30,3%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest.
Mint korábban említettük, a Wanye Logistics rendelkezik a legnagyobb hűtőlánc-raktározási skálával Kínában.Az év első felében megnyílt négy új hűtőláncparkkal együtt Wanye hűtőlánc bérelhető épületterülete összesen 1,415 millió négyzetméter.
Ezekre a hidegláncos logisztikai szolgáltatásokra támaszkodva természetesen előnyt jelent Wanye számára, mivel a féléves 810 millió RMB bevétel a cég teljes bevételének 42%-át teszi ki, annak ellenére, hogy a bérelhető terület csak egyhatoda a standard raktárak bérelhető területének. .
A Wanye Logistics legreprezentatívabb hűtőláncparkja a Shenzhen Yantian Cold Chain Park, az első vámraktára.Ez a projekt körülbelül 100 000 négyzetméteres területet fed le, és működésének áprilisi megkezdése óta átlagosan napi 5200 doboz bejövő és 4250 doboz kimenő mennyiséget tart fenn, így erőteljes mezőgazdasági termékek hideglánc logisztikai központja a Greater Bay Area területén. .
Nyilvános lesz?
Méretét, üzleti modelljét és előnyeit tekintve a Wanye Logistics készen áll a tőkepiacra való belépésre.A legújabb piaci pletykák arra utalnak, hogy a Wanye Logistics tőzsdére léphet, és Kína „első hideglánc-logisztikai részvényévé” válhat.
A találgatásokat Wanye felgyorsult terjeszkedése fűti, ami az IPO előtti lendületre utal.Ezenkívül a szingapúri GIC, a Temasek és mások A-körű befektetéseinek csaknem három évvel ezelőtti bevezetése potenciális kilépési ciklusra utal.
Ezen túlmenően a Vanke több mint 27,02 milliárd RMB-t fektetett be közvetlenül logisztikai üzletágába, így ez a legnagyobb befektetés leányvállalatai között, de éves megtérülési rátája kevesebb, mint 10%.Ennek egy része az épülő logisztikai hűtőházi projektek magas értéke, amelyek jelentős tőkét igényelnek.
A Vanke elnöke, Zhu Jiusheng egy augusztusi teljesítményértekezleten elismerte, hogy „még ha az átalakítási üzletág jól is megy, valószínűleg korlátozott lesz a hozzájárulása a bevételekhez és a nyereséghez”.A tőkepiac nyilvánvalóan lerövidítheti az új iparágak megtérülési ciklusát.
Ezenkívül a Wanye Logistics 2021-re „100 hidegláncparkot” tűzött ki célul, különösen a központi városokba történő beruházások növelését.Jelenleg a Wanye Logistics hidegláncparkjai kevesebb mint a felét teszik ki ennek a célnak.E terjeszkedési terv gyors végrehajtása tőkepiaci támogatást tesz szükségessé.
A valóságban a Wanye Logistics 2020 júniusában tesztelte a tőkepiacot, és kibocsátotta első kvázi REIT-eit a Shenzhen Stock Exchange piacán, szerény, 573,2 millió RMB-vel, de jó jegyzési eredménnyel, és olyan intézményektől vonzott befektetéseket, mint a China Minsheng Bank, az Industrial Bank, China Post Bank és China Merchants Bank.Ez jelzi a logisztikai park eszközeivel kapcsolatos műveleteinek kezdeti piaci elismerését.
Az elmúlt években az infrastrukturális REIT-ek nemzeti támogatásának növekedésével járható út lehet az ipari parkok és a raktározási logisztika nyilvános REIT-listái.Az idén márciusban tartott teljesítménytájékoztatón a Vanke vezetése jelezte, hogy a Wanye Logistics több, mintegy 250 000 négyzetméternyi ingatlanprojektet kiválasztott Zhejiangban és Guangdongban, amelyeket benyújtottak a helyi Fejlesztési és Reformbizottságokhoz, és az éven belül várható a REIT-kibocsátás.
Egyes elemzők ugyanakkor rámutatnak, hogy a Wanye Logistics tőzsdei előkészületei még nem elégségesek, a tőzsdei bevezetés előtti bevételei és mértéke még mindig elmarad a nemzetközi haladó szinttől.A növekedés fenntartása kulcsfontosságú feladata lesz Wanye számára a belátható jövőben.
Ez összhangban van a Wanye Logistics egyértelmű fejlesztési irányával.A Wanye Logistics megfogalmazott egy stratégiai formulát: Wanye = alap × szolgáltatás^technológia.Míg a szimbólumok jelentése nem egyértelmű, a kulcsszavak a tőkeközpontú raktárhálózatot és a technológia által támogatott működési szolgáltatási képességeket emelik ki.
Bázisának folyamatos erősítésével és szolgáltatási képességeinek bővítésével a Wanye Logistics nagyobb eséllyel tud eligazodni a jelenlegi, csökkenő profittal járó iparági ciklusban, és lenyűgöző történetet mesél el a tőkepiacon.
Feladás időpontja: 2024.04.04